Betzdorf: Attraktives Wohn,- und Geschäf ...

ImmoNr64
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ57518
OrtBetzdorf
LandDeutschland
Wohnfläche377 m²
Grundstücksgröße387 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Diese Attraktive, in bester Innenstadtlage von Betzdorf stehende Immobilie, besteht aus 2 Haushälften mit derzeit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit großer Schaufensterfläche.

Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet. Die Gewerberäume sowie eine Wohnung stehen derzeit leer.
Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand, es muss jedoch mit einem erhöhtem Renovierungsaufwand gerechnet werden.

Beheizt wird die Immobilie durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt mit Durchlauferhitzern.

Die dritte Wohneinheit ist mit 193 m² sehr groß und kann geteilt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergiebedarf: 152.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.09.2030
Endenergiebedarf152,92 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 3 Wohneinheiten
+ 2 Gewerbeeinheiten
+ zentrale Lage
+ Gartengrundstück
+ Fußgängerzone

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Betzdorf.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. verschiedene Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig bequem zu erreichen.

Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain, der sie auch angehört. Ein Bahnhof der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in Waldrandnähe.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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