Betzdorf: Attraktives Wohn,- und Geschäf ...
| ImmoNr | 64 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 305 m² |
| Nutzfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 387 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Diese Attraktive, in bester Innenstadtlage von Betzdorf stehende Immobilie, besteht aus 2 Haushälften mit derzeit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit großer Schaufensterfläche.Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet. Die Gewerberäume sowie eine Wohnung stehen derzeit leer.
Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand, es muss jedoch mit einem erhöhtem Renovierungsaufwand gerechnet werden.
Beheizt wird die Immobilie durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt mit Durchlauferhitzern.
Die dritte Wohneinheit ist mit 193 m² sehr groß und kann geteilt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergiebedarf: 152.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2030 |
| Endenergiebedarf | 152,92 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten+ 2 Gewerbeeinheiten
+ zentrale Lage
+ Gartengrundstück
+ Fußgängerzone
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Betzdorf.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. verschiedene Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig bequem zu erreichen.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain, der sie auch angehört. Ein Bahnhof der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in Waldrandnähe.
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Sonstiges
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