Gebhardshain: Top Gepflegtes Einfamilien ...
| ImmoNr | 151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57580 |
| Ort | Gebhardshain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 512 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus im herzen von Gebhardshain.Das Objekt wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss ist das barrierefreie Bad aus dem Jahr 2019, die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2022, sowie das Wohn,- und Esszimmer untergebracht. Von hieraus gelangt man in den herrlichen, 2019 errichteten Wintergarten.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich 2 Kinderzimmer, das Elterschlafzimmer und das Bad (2018) befinden.
Der Keller ist in einem sehr gepflegten Zustand mit hohen Decken. Hier befindet sich auch die Öl-Brennwertheizung (Vissmann) aus 2015 mit neuem Kunststofftank. Des weiteren befindet sich im Keller die Garage sowie die Waschküche.
Die Fenster samt Rolläden sowie die Elektroinstallation wurden im Jahr 2013 erneuert.
Diese Immobilie hat einen hohen Modernisierungs und Pflegegrad, man kann sofort einziehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2027
Endenergiebedarf: 131.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 131,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 136 m² Wohnfläche+ 512 m² Grundstück
+ Wintergarten 2019
+ Garage
+ Öl-Brennwertheizung Vissmann 2015
+ hochwertige Einbauküche 2022 (optional mit zu erwerben)
+ Barrierefreies Bad 2019
+ Dach 2003
+ Fenster 2013
+ Bad OG 2018
+ Rolläden
+ Elektroinstallation 2013
Lage
Gebhardshain liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist landschaftlich ausgesprochen attraktiv.Die Gemeinde ist bei Alt und Jung ein sehr beliebter Wohnort. Neben der landschaftlich attraktiven Lage, zeichnet sich Gebhardshain durch eine sehr gute Mikroinfrastruktur aus, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dieser Immobilie Fußläufig zu erreichen.
Ca. 5 Autominuten von der Stadt Betzodorf entfernt gelegen, ist Gebhardshain verkehrstechnisch gut angebunden, auch in Richtung der Städte Hachenburg und Altenkirchen, sowie ins Siegtal und den Westerwald bestehen gute Anbindungen.
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Sonstiges
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