Siegen: Gepflegte Immobilie mit zwei Woh ...
| ImmoNr | 149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57072 |
| Ort | Siegen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 382.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene, massiv erbaute, verklinkerte Immoblie in Stadtnähe.Diese Immoblie bietet Platz für die ganze Familie oder alternativ zum Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn,- und Esszimmer, die Küche, das Bad sowie zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Das Bad wurde 2016 erneuert, die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Gasthermen aus dem Jahr 2012.
Das ca. 650 m² große Hanggrundstück ist nach oben hin erweiterbar, hier gibt die Stadt Siegen die Option einem Grundstücksstreifen hinzu zu kaufen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küche. Dei Wohneinheit ist um ein weiteres Zimmer und ein Bad erweiterbar (könnte als Ferienwohnung oder eigenständige Wohneinheit genutzt werden.).
Im weiteren ist die Immobilie teilunterkellert und verfügt über eine Garage mit Sektionaltor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2033
Endenergiebedarf: 128.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 128,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Baujahr 1984+ 130 m² Wohnfläche (erweiterbar um ca. 40m²)
+ 650 m² Grundstück
+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ Garage
+ 2 getrennte Gasthermen
+ Bad EG 2016
+ verklinkerte Fassade
+ Rolläden
+ neues Dach 2018
Lage
Die Universitätsstadt Siegen mit ca. 100.000 Einwohnern liegt unweit nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz.Siegen gilt mit seinen Grünflächen als die grünste Großstadt Deutschlands. Nördlich schließt sich das Sauerland an, im Nordosten das Rothaargebirge, südlich der Westerwald und im Westen das Wildenburger Land.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit seinen Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Theater, Kino etc. decken die Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut ab.
Die Industrie ist durch einen hohen Anteil von metallverarbeitenden Betrieben geprägt – wodurch die Universität doch sehr stark im Maschinenbau gefördert wird.
Die Autobahn 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächstgrößere Städte in der Umgebung von Siegen sind Köln, Frankfurt am Main und Dortmund.
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Sonstiges
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