Freusburg: Immobilie mit 2 Wohneinheiten ...
| ImmoNr | 133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen / Freusburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese wunderschön im Freusburger Oberdorf gelegene Immobilie bietet Platz für die große Familie oder ermöglicht ein Mehrgenerationenwohnen.Das Objekt teilt sich in einen Altbau in Fachwerkbauweise (Baujahr um 1850) und in einen Neubau in Massivbauweise (Baujahr 1980) auf. Beide Teile sind zu Wohnzwecken ausgebaut und zusammen wie auch getrennt voneinander nutzbar.
Die Wohnfläche ersteckt sich über das Erd,- und Obergeschoss sowie über das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicherheizungen und Kaminöfen (2020 neu angeschafft).
Des weiteren bietet die Immobilie neben einer Garage und einem Carport auch noch 4 Außenstellplätze. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso, von außen begehbar, der Geräteraum und die Kellerbar.
Es sollte beachtet werden, dass es in der Immobilie einen gewissen Renovierungsstau gibt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2024
Endenergiebedarf: 212.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 212,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 633 m² Grundstück+ 226 m² Wohnfläche
+ in zwei Wohnungen teilbar
+ Kaminöfen (2020)
+ Garage
+ Carport
+ 4 Stellplätze
+ Garten
+ Kellerbar
+ Bodentiefe Dusch im Bad
Lage
Freusburg ist ein Stadtteil von Kirchen und liegt Idyllisch, eingebettet zwischen dem Siegtal und der Burg Freusburg, im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.Freusburg liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Des weiteren erreicht man die Stadt Siegen mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten.
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Sonstiges
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