Kirchen: Mediterranes Wohnen in TOP Lage ...
| ImmoNr | 113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.136 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Mediterranes wohnen in TOP Lage von Herkersdorf !Bei dieser außergewöhnlichen Immboliie erwarttet Sie mediterranes Flair, gepaart mit großzügigem Wohngefühl.
Durch den Eingangsbereicht gelangt man in den großen Wohn,- Essraum mit angeschlossener offener Küche. Diese verfügt über eine Kochinsel und einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnraum besticht durch eine große Fensterfront mit Hebe,- Schiebeelementen zum Garten hin und einem offenen Giebelbereich mit Glasdach.
Der Essbereich wird durch den offenen Kamin abgerundet. Des weiteren befinden Sich im Erdgeschoss noch das Gästezimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches noch renoviert werden muss.
Der rechte Teil des Hauses (2 Zimmer, WC) ist derzeit als Büro genutzt und räumlich abgetrennt. Hier besteht die Möglichkeit die Räume weiterhin als Büro oder Single-Appartment zu nutzen. Alternativ kann man die Räumlichkeiten auch dem Wohnraum im EG zuordnen und hätte somit 2 Schlafzimmer im EG zusätzlich.
Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem, großzügigen Bad mit Wanne und Wellnessdusche untergebracht, sowie der Zugang zur großen Dachterrasse. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und die große Gallerie mit Blick in das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppelcarport.
Das Objekt steht zusammen mit einer weiteren Haushälfte auf einem 1136 m² großem Grundstück. Die Nutzung am Garten und Carport vor dem zu verkaufenden Objekt ist als Sondernutzungsrecht Grundbuchlich abgesichert. Eine entsprechnendeTeilungserklärung liegt vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2032
Endenergiebedarf: 272.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 272,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Mediterrane Bauweise+ 270 m² Wohnfläche
+ separates Büro / Appartment
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Balkon
+ Dachterrasse
+ offener Kamin
+ große, offene Gallerie
+ Carport
+ Einbauküche mit Kochinsel
Lage
Die Stadt Kirchen liegt im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.Kirchen liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Somit können Sie bequem die Städte Siegen/Köln/Frankfurt mit der Deutschen Bahn erreichen.
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Sonstiges
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