Kirchen: Eigentumswohnung in zentraler L ...

ImmoNr99
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ57548
OrtKirchen
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer3

Objektbeschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Kirchen.

Egal ob zum selbst bewohnen oder als Anlageobjekt, diese Wohnung punktet mit ihrem großzügigen Schnitt, den 2 Stellplätzen einem großen Kellerraum und einem extra Gartengrundstück mit 330m² Grundfläche, welches direkt hinter dem Haus liegt und separat miterworben werden kann.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5 Parteienhauses. Die Wohnung ist größenteils gfliest und teilt sich in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum auf.

Das Wohnzimmer besticht durch die hohen Decken, welche sich bis in den Giebel des Hauses ziehen. Des weiteren befindet sich im Wohn,-Esszimmer ein Kaminofen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kaminofen und eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Die IST Miete liegt derzeit bei 5.460 €/p.a.
Die SOLL Miete beträgt 12.036,00 €/p.a.

Der aktuelle Mieter ist derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung, somit stellt der Mietangleich keine größeren Probleme dar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.07.2028
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 118 m²
+ 2 Schlafzimmer
+ Kaminofen
+ 2 Stellplätze
+ separates Grundstück 330m² (kann miterworben werden)
+ zentrale Lage
+ Einbauküche

Lage

Die Stadt Kirchen liegt im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.

Kirchen liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.

Der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Somit können Sie bequem die Städte Siegen/Köln/Frankfurt mit der Deutschen Bahn erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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