Niederfischbach: Eigentumswohnung mit gr ...
| ImmoNr | 93 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 57572 |
| Ort | Niederfischbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Niederfischbach.Die angebotene Eigenumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, im Zentrum von Niederfischbach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,- Essbereich, welcher offen gestaltet ist und über einen überdachten Balkon.
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase (Kernsanierung), somit hat der Käufer die Möglichkeit aktiv an der Gestaltung der Wohnung mitzuwirken. Der Kaufpreis ist zu 45 % bei Kaufvertragsabschluß und die Restzahlung bei Fertigstellung fällig.
Als Kapitalanlage ist eine Sollmiete von 10.488,00 €/p.a. möglich.
Von hier aus können Sie Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Bäcker, Lebensmittel, Metzger und Apotheke Fußläufig erreicht werden. Durch den ÖPNV sind die Städte freudenberg/Siegen und Kirchen/Betzdorf problemlos zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 134,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 95 m²+ großer überdachter Balkon
+ offener Wohnbereich
+ neue Fenster (Dreifachverglasung) von 2021
+ Kernsaniert
Lage
Niederfischbach liegt in nördlichen RLP direkt an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freudenberg.Niederfischbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten, Frisör uvw. einfach und bequem zu Fuß zu erreichen.
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Sonstiges
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