Kreuztal-Krombach: Junges Einfamilienhau ...

ImmoNr89
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57223
OrtKreuztal
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße536 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus punktet mit 3 Kinderzimmern, dem hellen, offenen Wohn,- Essbereich und einem Doppelcarport.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Kinder,- oder Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftraum das Wohn,- und Esszimmer, die Küche und das Gäste WC.

Im Obergeschoss sind zwei Kinder,- und das Elternschlafzimmer, dass Hauptbad mit Dusche und Wanne und der Waschraum untergebracht.

Beheizt wird die Immobilie über eine Luft/Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Ein Gerätehaus ist in massiver Bauweise an das Haus angebaut.

Das Grundstück ist komplett, durch einen Zaun und Mauern, eingefriedet und besticht durch eine großzügige Rasenfläche und eine gepflasterte Terrasse.

Das Lüftungssystem und die automatischen Rolladen runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2025
Endenergiebedarf: 19.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2025
Endenergiebedarf19,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 136m² Wohnfläche
+ 536 m² Grundstück
+ Luft/Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 3 Kinderzimmer
+ Gäste WC
+ Doppelcarport
+ Gerätehaus
+ Baujahr 2015
+ separater Waschraum
+ Automatische Rollosteuerung
+ Lunos Lüftungssystem

Lage

Kreuztal-Krombach liegt ländlich, aber dennoch nah zur Universitätsstadt Siegen, im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universität Siegen, mit mittlerweile über 20.000 Studenten, ist über die Hüttentalstraße in ca. 15 Minuten zu erreichen. Von der Hüttentalstraße gibt es eine Direktanbindung an die A 45 sowie die A 4.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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