Herkersdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus ...
| ImmoNr | 202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen / Herkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 174.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
NUR 2,38 % (inkl. MwSt). Maklerprovision !Wer ein Haus sucht, das nicht „von der Stange“ kommt und Raum für eigene Vorstellungen bietet, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.
Das Wohnhaus wurde im Laufe seiner Geschichte mehrfach erweitert. Die Anbauten aus den Jahren 1968 und 1977 haben die Nutzbarkeit und das Platzangebot gegenüber dem ursprünglichen Gebäude deutlich vergrößert. Das Ergebnis ist ein in Ausbaustufen erweitertes Wohnhaus mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 590 m².
Die Immobilie bietet die Möglichkeit einer Modernisierung und damit insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Gerade darin liegt die Chance dieses Hauses: Statt für bereits durchgeführte Modernisierungen mitzubezahlen, können zukünftige Eigentümer Ausstattung, Technik und Gestaltung selbst bestimmen und das Gebäude Schritt für Schritt an die eigenen Anforderungen anpassen.
Zwei Garagen runden dieses Immmobilienangebot in Herkersdorf ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2036
Endenergiebedarf: 730.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2036 |
| Endenergiebedarf | 730,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Ursprungsbaujahr 1935+ Erweiterung/Anbau 1968
+ weitere Erweiterung/Anbau 1977
+ 4 Schlafzimmer
+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ ca. 590 m² Grundstücksfläche
+ 2 Garagen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kirchener Stadtteil Herkersdorf im Landkreis Altenkirchen. Herkersdorf gehört zur Stadt Kirchen (Sieg) und verbindet eine eher dörflich geprägte Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsangebote.Besonders für Familien interessant ist das Bildungsangebot direkt vor Ort: Die Michaelschule Grundschule Kirchen unterhält in Herkersdorf/Offhausen einen eigenen Schulstandort. Dort besteht zudem eine offene Ganztagsbetreuung mit Hausaufgabenbetreuung und Mittagsverpflegung bis 16:00 Uhr.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten sind insbesondere im nahegelegenen Zentrum von Kirchen (Sieg) sowie in den umliegenden Orten erreichbar. Auch das Diakonie Klinikum Kirchen befindet sich in Kirchen.
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Sonstiges
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