Kirchen: Einfamilienhaus mit Einliegerwo ...
| ImmoNr | 175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 1.483 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 486.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnerlebnis mit Weitblick – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Kirchen !In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Kirchen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Komfort, Raum und eine atemberaubende Aussicht perfekt vereint.
Das ca. 1.438 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zur Entfaltung und besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit Gartenhütte sowie einer herrlichen Terrasse mit Fernblick, ideal zum Entspannen und Genießen.
Auf rund 217 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der dank des gemütlichen Kaminofens eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Derzeit ist die Einliegerwohnung nicht vermietet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise unterkellert und als hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma Kampa errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Fa. Vissmann aus dem Jahr 2007 sowie einem Kaminofen – ideal für wohlige Wärme im Winter.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2035
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 204,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 1.483 m² Grundstück+ 217 m² Wohnfläche
+ Einliegerwohnung
+ Kaminofen
+ Doppelgarage
+ Gartenhütte
+ Atemberaubender Fernblick
Lage
Die Stadt Kirchen liegt im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an und verfügt über eine gute Infrastruktur.Der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Kirchen liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Somit können Sie bequem die Städte Siegen/Köln/Frankfurt mit der Deutschen Bahn erreichen.
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Sonstiges
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