Freudenberg: Büro mit Lagerhalle in Top ...
| ImmoNr | 154 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 57258 |
| Ort | Freudenberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 352 m² |
| Lagerfläche | 300 m² |
| Gewerbefläche | 52 m² |
| Warmmiete | 3.700 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM |
| Währung | € |
| Kaution | 7.400 € |
Objektbeschreibung
Exklusive, repräsentative Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 300 m² Hallenfläche im Freudenberger Gewerbegebiet "Hommeswiese" zu vermieten.Diese exklusive, lichtdurchflutete, hoch modern ausgestatteten Büroräume bieten Ihnen mit 2 Büros (erweiterbar auf 3), Teeküche und großzügigen Toiletten (Herren & Damen) alles, um sofort mit der Arbeit zu beginnen.
Über den einladenden Eingangsbereich erreicht man ebenerdig die Büros, die Teeküche sowie die Toiletten, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Büros sind teilweise mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, welche mit gemietet werden können. Des weiteren verfügen die Büros über eine Raumgesteuerte Fußbodenheizung, eine Beschattungsanlage und High-Speed Internet.
Abgerundet wird das Angebot über die Büroreinigung inkl. Handtücher, welche im Mietpreis inkludiert ist, sowie 4 Parkplätze unmittelbar am Büro.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Büros befindet sich die Lagerhalle, welche als Teilbereich mit ca. 300 m² (optionale Vergrößerung möglich) vermietet wird.
Die Halle ist beheizt, verfügt über eine großzügige Glasfront sowie einen ebenerdigen Betonboden und ein Schwerlastregalsystem. Eine Mitbenutzung des 1t Gabelstablers ist möglich. Des weiteren verfügt die Halle über zwei Hallentore (Sektionaltore) eines davonn kann mit einem LKW befahren werden, sowie über 16A, 32A und 63A Stromanschlüsse und einen Kompressor.
Die Warmmiete beinhaltet alle Betreibskosten sowei den Strom zu den regulären Geschäftszeiten (07.00 Uhr bis 17.00 Uhr).
Die angegebene Warmmiete versteht sich zzgl. MwSt. Die Maklerprovision von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt ist vom Mieter mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 83.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2032 |
Ausstattung
+ 2 Büros (erweiterbar auf 3 Büros) ca. 52 m²+ 300 m² Hallenfläche (erweiterbar)
+ Kompressor
+ 16A, 32A und 63A Sromanschluss
+ 2 Hallentore
+ Schwerlastregal
+ Warmmiete inkl. Strom (zu den regulären Kernarbeitszeiten 07.00 Uhr bis 17.00 Uhr)
+ 4 Parkplätze
+ Teilmöbliert
+ Teeküche
+ High-Speed Internet
+ SAT-Anschluss in den Büros
+ Fußbodenheizung
+ Beschattungsanlage
Lage
Das Gewerbegebiet in Freudenberg ist äußerst Verkehrsgünstig an der A45 (Sauerlandline) gelegen.Von hier aus erreicht man bspw. die Städte Siegen (in wenigen Fahrminuten), Köln (in unter 1 Stunde), Dortmund (in ca. 1 Stunde)
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Sonstiges
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