REDUZIERT: Wohnen am Fuße der Freusburg
| ImmoNr | 142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 59.000 € |
| Außen-Provision | 3500,00 zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegene Immobilie am Fuße der Freusburg.Dieses Objekt hat, bedingt durch die Denkmalgeschütze Lage, Charme und Charakter. Es liegt in einer ruhigen, erst dieses Jahr fertig ausgebauten Seitenstraße im Freusburger Oberdorf.
Die Immobilie wurde um 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem entkernten, ursprünglichenZustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mitt 3 Zimmern und einem Bad.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca 20 m².
Im Teilunterkellerten Bereich ist die Ölheizung von 1980 sowie die 2000 l Öltanks untergebracht. Im rechten Teil des Kellers befindet sich die Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die Heizung ist derzeit defekt und es muss mit einem Austausch kalkuliert werden.
Da sich das Objekt in einem entkernten Zustand befindet ist ihrer Kreativität im Bezug auf die Bäder und der Heizungsanlage keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück ist, wie für das Freusburger Oberdorf bekannt, steil und nur über Treppenstufen zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2033
Endenergiebedarf: 940.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 940 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 114 m² Wohnfläche+ 354 m² Grundstück
+ Garage
+ Stellplatz
+ Ölzentralheizung
+ Teilw. Kunststoffenster mit Doppelverglasung
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
Lage
Freusburg ist ein Stadtteil von Kirchen und liegt Idyllisch, eingebettet zwischen dem Siegtal und der Burg Freusburg, im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.Freusburg liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Des weiteren erreicht man die Stadt Siegen mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten.
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Sonstiges
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