Netphen: Einfamilienhaus mit separater W ...

ImmoNr141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57250
OrtNetphen
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße624 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Schön gelegenes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss im Herzen von Netphen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1949 errichtet und durch Anbauten in 1961 und 1990 immer wieder erweitert und modernisiert.
Zuletzt wurde mit der letzten Anbauphase (1990) die Fenster, das Dach sowie die Ölzentralheizung erneuert.
Das Kellergeschoss hat Erdgeschossniveau und ist von der Straße aus begeh,- bzw. befahrbar. Der Keller teilt sich in die Garage, den Heizungskeller und mehrere Kelleräume sowie den Haupteingang auf.
Über das zentral gelegene Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss mit der Hauptwohung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wohn,- und Esszimmer, der Küche sowie dem Bad und dem Gäste WC. An die Hauptwohnung angeschlossen ist der großzügige Balkon welcher sich in L-Form um die Front des Gebäudes zieht.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großzügiger Loggia, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie dem Bad, der Küche und einer Essdiele. Im weiteren bietet der Spitzboden noch Platz für ein Home-Office Raum oder ein Hobbizimmer.

Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze und eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2033
Endenergiebedarf: 699.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2033
Endenergiebedarf699,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 624 m² Grundstück
+ 216 m² Wohnfläche
+ Einbauküche
+ 2 Wohneinheiten
+ Garage
+ Fenster 1990
+ Dach 1990
+ 2 Außenstellplätze
+ großer Balkon
+ Loggia im Dachgeschoss
+ Ausbaureserve im Spitzboden
+ Rolläden an den Fenstern

Lage

Die Stadt Netphen mit ca. 23.500 Einwohnern, liegt zwischen dem Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum.
Das Ortsbild ist Landschaftlioch durch Berge und Täler geprägt. In der Nähe befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur.
Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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