Mudersbach: Gepflegtes Einfamilienhaus m ...
| ImmoNr | 222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57555 |
| Ort | Mudersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksgröße | 875 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mudersbach.Im Jahr 2006 wurde das Dach neu gedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen, die Außenseiten der Immobilie ist mit Naturschiefer beschlagen. Das schöne Gartengrundstück verfügt zudem über eine Gartenhütte und einen Freisitz.
Im Erdgeschoss der Immobilie ist die Küche, ein Schlaf,- oder Arbeitszimmer, der großzügige Wohn,- Essbereich sowie ein Bad und der Wintergarten untergebracht. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Holzbefeuerten Kaminofen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Das Kellergeschoss punktet durch eine große Kellerbar mit einer Deckenhöhe von 3,40 m und separatem Zugang, sowie einer Sauna, einer Garage und der Küche bzw. Waschküche.
Im weiteren befinden sich noch ein kleiner Werkstattbereich, ein Kellerraum mit der Gaszentralheizung, welche erneuert werden muss, sowie renovierungsbedürftige Sanitätanlagen im Keller.
Das Objekt ist gepflegt und gut geschnitten, dennoch sollte man für die Sanierung der Bäder und allgemeine Renovierungsarbeiten ein Budget mit einplanen.
Das Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken die jeweils für sich eigenständige Bauplätze sind. Somit wäre eine Erweiterung der Bestandsimmobilie oder separater Gebäudebau möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergiebedarf: 233.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 233,9 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
+ 187 m² Wohnfläche+ 875 m² Grundtsück
+ großer Wintergarten
+ Gartenhütte
+ Carport
+ Einbauküche
+ Garage
+ Kellerbar
+ Sauna
+ Dach aus 2006 mit Aufdachdämmung
+ Naturschiefer an allen Hausseiten
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ 4 Schlafzimmer
+ Kaminofen
Lage
Die Ortsgemeinde Mudersbach liegt am nordöstlichen Rand des Kreis Altenkirchen, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In Mudersbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bspw. Bäckerei, Metzgerei, Apotheke uvm. Das nächste große Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in 10 min erreichbar.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mudersbach.
Durch die gute Anbindung an die HTS erreichen Sie das Siegener Zentrum mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten. Betzdorf ist ca. 14 km entfernt. Die Städte Köln und Dortmund erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde.
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Sonstiges
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