Freudenberg: Gepflegtes Zweifamilienhaus ...

ImmoNr115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57258
OrtFreudenberg
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

***PROVISIONSFREI***
Gepflegte Immobilie in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Freudenberg.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, welche über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon verfügt. Vom Balkon aus gelangt man über eine Treppe in den Garten.

Im weiteren ist das Esszimmer und die Küche, mit U-Förmiger Küchenzeile und Side-By-Side Kühlschrank, in offener Bauweise hergestellt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Eingangsbereich mit Windfang befindet sich das Gäste-WC. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist das Elternschlafzimmer, dass Hauptbad welches 2021 komplett erneuert wurde, sowie die beiden Kinderzimmer untergebracht.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse. Sie verfügt über drei Zimmer eine Küche und ein Bad.

Die Mieteinahmen belaufen sich derzeit auf:
EG: 13.200,00 € netto/p.a.
KG: 5.580,00 € netto/p.a.

Im Keller, welcher in Massivbauweise errichtet ist, befindet sich die Gaszentralheizung sowie der Waschraum und ein Vorratskeller. Die übrige Immobilie wurde als Fertighaus erstellt und verfügt über gute Wärmedämmeigenschaften.

Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage, ein Carport sowie 3 Stellplätze. Im Garten erwartet Sie eine Blockhaussauna, eine Kellerbar (unterhalb der Garage) sowie einen großzügigen, überdachten Freisitz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2024
Endenergieverbrauch: 150.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.05.2024
Endenergieverbrauch150,85 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 662 m² Grundstück
+ 185 m² Wohnfläche
+ Hauptbad in 2021 komplett erneuert
+ Einliegerwohnung
+ Garage
+ Carport
+ 3 Stellplätze
+ großer überdachter Freisitz
+ Neues Hauptbad
+ Balkon
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Sauna
+ Einbauküche
+ Kaminofen

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Freudenberg, in bester zentraler Lage, somit sind das Einkaufszentrum, sowie die historische Altstadt mit Ihrer hervorragenden Gastronomie schnell und zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Freudenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und somit sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und vieles mehr in nur wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.

Freudenberg verfügt über eine Autobahnanbindung zur Sauerlandlinie (A45) und somit sind die großen Städte wie Dortmund, Frankfurt und Köln in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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