Herdorf: Charmantes Reihenendhaus im Sta ...

ImmoNr111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ57562
OrtHerdorf
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Reihenendhaus im Villen-Stil im Zentrum von Herdorf.

Im 1938 erbauten Gebäude wurden 1996 umfangreiche Sanierungsarbeiten wie beispielsweise, die Erneuerung des Dachstuhls und des Daches mit Natuschiefereindeckung, die Gas-Zentralheizung und der Fassade vorgenommen. Ferner wurde die Fassade nachträglich gedämmt und mit Naturschiefer bekleidet sowie die Bäder und die Strom- und Wasserinstallation erneuert.

Im weiteren folgten immer wieder Renovierungen und An-und Ausbauten wie der Feuerverzinkte Stahlbalkon oder die Fußböden im Erdgeschoss, sowie der Ausbau des Dachgeschosses.

Die letzten größeren Arbeiten wurdem im Jahre 2020 durchgeführt.

Die Fassade der Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergiebedarf: 134.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.11.2025
Endenergiebedarf134,68 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche und Wanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene Küche
- Kaminofen
- 202 m² Wohnfläche
- Gas Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des schönen Städtchen Herdorf. Durch die zentrale Lage können Sie die ganze Infrastruktur die Herdorf zu bieten hat, zu Fuß erreichen.

Herdorf ist im nördlichen Westerwald an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, nahe der Stadt Siegen gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Hierzu zählen unter Anderem ein eigener Bahnhof, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und mehreren Groß-/Supermärkten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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