Kirchen: Mediterranes Wohnen in TOP Lage ...

ImmoNr106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57548
OrtKirchen
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße1.136 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Mediterranes wohnen in TOP Lage von Herkersdorf !

Bei dieser außergewöhnlichen Immboliie erwarttet Sie mediterranes Flair, gepaart mit großzügigem Wohngefühl.

Durch den Eingangsbereicht gelangt man in den großen Wohn,- Essraum mit angeschlossener offener Küche. Diese verfügt über eine Kochinsel und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnraum besticht durch eine große Fensterfront mit Hebe,- Schiebeelementen zum Garten hin und einem offenen Giebelbereich mit Glasdach.

Der Essbereich wird durch den offenen Kamin abgerundet. Des weiteren befinden Sich im Erdgeschoss noch das Gästezimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches noch renoviert werden muss.

Der rechte Teil des Hauses (2 Zimmer, WC) ist derzeit als Büro genutzt und räumlich abgetrennt. Hier besteht die Möglichkeit die Räume weiterhin als Büro oder Single-Appartment zu nutzen. Alternativ kann man die Räumlichkeiten auch dem Wohnraum im EG zuordnen und hätte somit 2 Schlafzimmer im EG zusätzlich.

Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem, großzügigen Bad mit Wanne und Wellnessdusche untergebracht, sowie der Zugang zur großen Dachterrasse. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und die große Gallerie mit Blick in das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppelcarport.

Das Objekt steht zusammen mit einer weiteren Haushälfte auf einem 1136 m² großem Grundstück. Die Nutzung am Garten und Carport vor dem zu verkaufenden Objekt ist als Sondernutzungsrecht Grundbuchlich abgesichert. Eine entsprechnendeTeilungserklärung liegt vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2032
Endenergiebedarf: 272.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2032
Endenergiebedarf272,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Mediterrane Bauweise
+ 270 m² Wohnfläche
+ separates Büro / Appartment
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Balkon
+ Dachterrasse
+ offener Kamin
+ große, offene Gallerie
+ Carport
+ Einbauküche mit Kochinsel

Lage

Die Stadt Kirchen liegt im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.

Kirchen liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.

Der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Somit können Sie bequem die Städte Siegen/Köln/Frankfurt mit der Deutschen Bahn erreichen.

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.

Verbraucherinformation
1. Bitte nehmen Sie über dieses Portal via E-Mail mit uns Kontakt auf. Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse mit einer Rückrufnummer mit! Anonyme Anfragen können wir aus gesetzlichen Gründen nicht beantworten! 2. Seit dem 25.05.2018 gibt es eine neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details erhalten Sie von uns bzw. finden diese auf unseren Websites. 3. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers und von Dritten, für die wir nicht haften und die wir ungeprüft an Sie weiterleiten. 4. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht. 5. Die Maklerprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar vom Käufer und Verkäufer mit abgeschlossenem, notariellem Kaufvertrag. 6. Zwischenverkauf und Irrtum behalten wir uns vor. Es gelten unsere AGB.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

151 m² 2 3
1.113 m²
Kirchen: Top gepflegtes Einf ... 1.283,50 €
in 57548 Kirchen
118 m²
Kirchen: Eigentumswohnung in ... 129.000 €
in 57548 Kirchen
20 m²
Kirchen-Zentrum: Repräsentat ...
in 57548 Kirchen