Freudenberg: Reserviert !

ImmoNr104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57258
OrtFreudenberg
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Grundstücksgröße783 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis855.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Luxuriöse Immobilie in Bestlage von Freudenberg.

Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wohnwünsche offen.

Das gesamte Areal ist eingezäunt und die Einfahrt mit einem großen, elektrischen Metallschiebetor ausgestattet, somit ist Ihre Privatsphäre zu 100% geschützt.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Doppelgarage in Massivbauweise und Satteldach, einem separaten Anbau des Wohnhauses, nutzbar als Kinderhaus oder Gerätehaus, einem Teich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse.

Der Wohnbereich der Immobilie ist offen und hell konzipiert und verleiht durch große Glasflächen und enorme Raumhöhen ein besonderes Wohnerlebnis. Als Blickfänger ist das Wohnzimmer mit einem Design-Kaminofen ausgestattet.

Die Bulthaup Küche befindet sich in einem sehr gutem Erhaltungszustand und ist mit dem Essbereich sowie dem Zugang zum Wintergarten kombiniert. Der Wintergarten verfügt in alle Richtungen über Beschattungsanlagen und ist selbstverständlich beheizbar.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche, dem Wintergarten und dem Wohn,- und Essbereich über ein Schlafzimmer, sowie einem Ankleidezimmer, welches mit hochwertigen, maßangefertigten Einbaumöbeln ausgestattet ist.
Des weiteren ist im Erdgeschoss das Hauptbad mit Zugang auf die Terrasse, sowie der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC untergebracht.
In einer Halbetage zum Obergeschoss befindet sich ein großes Atelierzimmer. Beheizt werden die Wohnräume durch eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Bad und der großzügige Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf einer Halbetage zum Keller.

Der Keller ist großzügig bemessen und bietet neben der Waschküche und diversen Stauräumen die Möglichkeit, eine Sauna zu intergrieren.
Das Highlight des Kellers ist der Weinkeller mit Tonziegelboden und Frischluftzufuhr für optimales Raumklima.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2032
Endenergieverbrauch: 188.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.01.2032
Endenergieverbrauch188,27 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 783 m ² Grundstück
+ 242 m ² Wohnfläche
+ Bulthaup Einbauküche
+ Doppelgarage
+ komplett eingezäunt
+ Wintergarten
+ Balkon
+ Sonnenterrasse
+ Anbau Kinderhaus
+ Weinkeller
+ große Glasflächen
+ Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln
+ Gas-Zentralheizung aus 2016
+ Kaminofen

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Freudenberg, in bester zentraler Lage, somit sind das Einkaufszentrum, sowie die historische Altstadt mit Ihrer hervorragenden Gastronomie schnell und zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Freudenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und somit sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und vieles mehr in nur wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.

Freudenberg verfügt über eine Autobahnanbindung zur Sauerlandlinie (A45) und somit sind die großen Städte wie Dortmund, Frankfurt und Köln in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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