Freudenberg: Mehrgenerationenwohnen oder ...

ImmoNr103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57258
OrtFreudenberg
LandDeutschland
Wohnfläche248 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Top gepflegte Immobilie in Freudenberg-Oberfischbach.

Die Immobilie liegt idyllisch an einem kleinen Bachlauf in einer ruhigen Seitenstraße von Oberfischbach. Von hier aus erreichen Sie die Städte Freudenberg, Siegen und Kirchen in wenigen Autominuten.

Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten ( EG und DG / Teilungserklärung liegt vor) mit der Option, den zusätzlich zu wohnzwecken ausgebauten Keller als 3. Wohneinheit zu ergänzen. Somit bietet sich die Immobilie optimal für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage an.

Alle Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon oder Terrasse. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2016 neu installiert wurde.

Das Angebot wird durch eine Garage und zwei Stellplätze abgerundet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2032
Endenergiebedarf: 95.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2032
Endenergiebedarf95,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 598 m² Grundstück
+ 248 m² Wohnfläche
+ 2 Wohneinheiten (auf 3 erweiterbar)
+ Gas-Zentralheizung aus 2016
+ Garage

Lage

Die Stadt Freudenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und somit sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und vieles mehr in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Siegen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Freudenberg verfügt über eine Autobahnanbindung zur Sauerlandlinie (A45) und somit sind die großen Städte wie Dortmund, Frankfurt und Köln in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges

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Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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