Niederfischbach: Solides Einfamilienhaus ...
| ImmoNr | 98 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57572 |
| Ort | Niederfischbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 1.086 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in Niederfischbach.Die Immobilie verfügt über 3 PKW Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn,- Essbereich mit Kaminofen und Küche, sowie das Hauptbad welches 2010 inkl. bodentiefer Dusche erneuert wurde. Des weiteren bedinden sich Erdgeschoss das Eltern,- und zwei Kinderzimmer.
Ein weiteres Zimmer befindet sich über dem Wohnzimmer, welches aber nur von außen über eine Wendeltreppe erreichbar ist.
Die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit eigener Gastherme bietet eine weitere Einnahmequelle.
Beheizt wird die Immobilie über eine in 2022 neu eingebaute Gasheizung sowie einen Kaminhofen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Fußbodenheizung.
Die Holzfenster sind in 3-Fachverglasung ausgeführt.
Für die persönliche Entfaltung ist das Grundstück mit 1086 m² mehr als großzügig bemessen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2032
Endenergiebedarf: 122.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 122,7 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
+ 3 PKW Stellplätze+ 2 Garagen
+ Seperate Wohnung im Dachgeschoss
+ 3-Fachverglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Separates Zimmer über dem Anbau
+ Kaminofen
+ großer Keller
+ Gasheizung aus 2022
+ 1086 m² Grundstück
+ 236 m² Wohnfläche
+ Gartenhütte
Lage
Niederfischbach liegt in nördlichen RLP direkt an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freudenberg.Niederfischbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten, Frisör uvw. einfach und bequem zu Fuß zu erreichen.
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Sonstiges
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