Niederfischbach: Solides Einfamilienhaus ...

ImmoNr98
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57572
OrtNiederfischbach
LandDeutschland
Wohnfläche236 m²
Nutzfläche77 m²
Grundstücksgröße1.086 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit ausreichend Platz in Niederfischbach.

Die Immobilie verfügt über 3 PKW Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn,- Essbereich mit Kaminofen und Küche, sowie das Hauptbad welches 2010 inkl. bodentiefer Dusche erneuert wurde. Des weiteren bedinden sich Erdgeschoss das Eltern,- und zwei Kinderzimmer.

Ein weiteres Zimmer befindet sich über dem Wohnzimmer, welches aber nur von außen über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit eigener Gastherme bietet eine weitere Einnahmequelle.

Beheizt wird die Immobilie über eine in 2022 neu eingebaute Gasheizung sowie einen Kaminhofen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Fußbodenheizung.

Die Holzfenster sind in 3-Fachverglasung ausgeführt.

Für die persönliche Entfaltung ist das Grundstück mit 1086 m² mehr als großzügig bemessen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2032
Endenergiebedarf: 122.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.08.2032
Endenergiebedarf122,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 3 PKW Stellplätze
+ 2 Garagen
+ Seperate Wohnung im Dachgeschoss
+ 3-Fachverglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Separates Zimmer über dem Anbau
+ Kaminofen
+ großer Keller
+ Gasheizung aus 2022
+ 1086 m² Grundstück
+ 236 m² Wohnfläche
+ Gartenhütte

Lage

Niederfischbach liegt in nördlichen RLP direkt an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freudenberg.

Niederfischbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten, Frisör uvw. einfach und bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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