Niederfischbach: Eigentumswohnung als Ka ...

ImmoNr94
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ57572
OrtNiederfischbach
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis95.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Niederfischbach.

Die angebotene Eigenumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, im Zentrum von Niederfischbach. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn,- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Bad. Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charm.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase (Kernsanierung), somit hat der Käufer die Möglichkeit aktiv an der Gestaltung der Wohnung mitzuwirken.

Als Kapitalanlage ist eine Sollmiete von 6.292,80 €/p.a. möglich.

Von hier aus können Sie Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Bäcker, Lebensmittel, Metzger und Apotheke Fußläufig erreicht werden. Durch den ÖPNV sind die Städte freudenberg/Siegen und Kirchen/Betzdorf problemlos zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.06.2032
Endenergiebedarf134,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 57 m²
+ offener Wohn,-Essbereich
+ hohe Decken
+ Abstellraum in der Wohnung
+ großes Bad

Lage

Niederfischbach liegt in nördlichen RLP direkt an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freudenberg.

Niederfischbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten, Frisör uvw. einfach und bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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