Niederfischbach: Einfamilienhaus mit Fer ...

ImmoNr72
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57572
OrtNiederfischbach
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in schöner Südhanglage von Niederfischbach.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1937 erbaut und verfügt derzeit über 2 bewohnbare Vollgeschosse sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss.

Beheizt wird das Objekt über Nachspeicherheizungen. Da es einen zentral gelegenen Kaminzug gibt, steht einem Einbau einer Zentralheizung oder Pelletofen nichts im Wege.

Über einen Eingangsflur erreicht man das Erdgeschoss mit Küche, Wohn,- und Esszimmer sowie das Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das Bad. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und könnte noch zu 1-2 Zimmern ausgebaut werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und Kunststofffenster welche in den 90er Jahren Nachgerüstet wurden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2021
Endenergiebedarf: 454.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2021
Endenergiebedarf454,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 600 m ² Grundstück
+ 122 m² Wohnfläche
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ Garage
+ Kunststofffenster
+ ruhige Lage / Anliegerstraße

Lage

Die ruhige aber dennoch zentrale Lage zichnet diese Immobilie aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke, Frisör uvm. sind Fußläufig in 10-15 min zu erreichen.

Des weiteren ist der ÖPNV (Richtung Freudenberg/Siegen und Betzdorf) in wenigen Gehminuten erreichbar.

Somit bietet allein die Lage eine enorme Wohn,- und Lebensqualtität. Hier kann auf eine Auto gänzlich verzichtet werden.

Niederfischbach liegt zwischen den Städten Freudenberg und Kirchen; Nachbargemeinden sind Harbach, Niederndorf und Kirchen. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Von Niederfischbach aus erreichen Sie die A45 / Sauerlandlinie in wenigen Minuten. Somit sind die Großestätte Köln und Dortmund in einer knappen Stunde zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Bauer
E-Mail: info@immobauer24.de
Tel.: 02741 99 39 610
Mobil: 0151 56 35 48 20

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