Fensdorf: Sonnenverwöhntes Zweifamilienh ...

ImmoNr61
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57580
OrtFensdorf
LandDeutschland
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche255 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus in in ruhiger Wohnlage von Fensdorf.

Die Immobilie wurde 1976 auf einem 700 m² großem Grundstück in leichter Hanglage errichtet.

Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd,- und Dachgeschoss, sowie über einen ausgebauten Keller mit Kellerbar und zwei Garagen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Hier wurde 2015 die Heizungssteuerung und 2016 der Brenner erneuert.

Als weiteres Highlight wurde im Keller eine Sauna eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen zudem über Rolläden. Der großzügige Balkon rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 190.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2030
Endenergiebedarf190,68 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ 2 Wohneinheiten
+ 7 Zimmer
+ ausgebauter Keller
+ 2 Garagen
+ Balkon
+ Sauna
+ Kellerbar
+ separates WC im Keller

Lage

Fensdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Die Ortsgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds südöstlich von Wissen.

Nachbargemeinden sind Selbach im Westen und Gebhardshain im Osten.
Gebhardshain selbst bietet Banken, Ärzte, weiterer Einzelhandel, einen Kindergarten sowie die Westerwaldschule und eine Seniorenwohnanlage.

Dienstleistung, Handel und Produktion finden Sie in dem naheliegenden Gewerbegebiet sowie in den umliegenden Ortsgemeinden.

Sonstiges

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Herr Michael Bauer
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Tel.: 02741 99 39 610
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